Tools
Login
You are here: Trang chủ » TIN TỨC » Tin nhanh » Đất chưa thành vàng nhưng nghĩa tình đã hóa… “bạc”
Thứ năm, 17 Tháng 8 2017
Xem kết quả: / 0
Bình thườngTuyệt vời 

Đất chưa thành vàng nhưng nghĩa tình đã hóa… “bạc”

Email In PDF.
(PLO) - Nhờ người thân mua hộ đất và hợp thức hóa bằng hợp đồng chuyển nhượng có xác nhận của chính quyền địa phương, nhưng 16 năm sau, người mua hộ đòi đất, sau đó được hai cấp tòa Phú Thọ tuyên thắng kiện khiến dư luận râm ran chuyện “đất chưa thành vàng nhưng nghĩa tình đã hóa “bạc”.
Tài liệu vụ tranh chấp
Giấy chuyển nhượng đất có chứng thực
Năm nay đã bước sang tuổi 81, mặc dù không muốn nhưng bà Nguyễn Thị Thơm (SN 1934, trú tại phố Đoàn Thị Điểm, quận Đống Đa, Hà Nội) vẫn phải làm đơn khiếu nại. Bà khiếu nại vì giá trị mảnh đất chỉ là một phần, quan trọng hơn bà muốn cơ quan chức năng làm rõ trắng - đen, phân minh phải - trái của vụ tranh chấp.
Theo đơn khiếu nại, sau một thời gian dài lập nghiệp ở Hà Nội, năm 1995 bà Thơm đưa cho ông Phạm Xuân Minh (SN 1930, trú tại khu 7, xã Bảo Yên, Thanh Thủy) 5.000.000 đồng để mua mảnh đất 200m2  đất thổ cư và 500.000 đồng để ông Minh làm thủ tục sang tên, đổi chủ mảnh đất để sau nay về quê hưởng tuổi già. 
Sau đó, ông Minh viết giấy chuyển nhượng mảnh đất trên cho bà; việc chuyển nhượng này được Phó Chủ tịch UBND xã Bảo Yên Nguyễn Tiến Dũng ký xác nhận và đóng dấu ngày 21/10/2004 để ông Minh làm thủ tục sang tên.  Để giữ đất, bà Thơm đã đổ đất, xây bao xung quanh và cho một số người mượn để trồng rau. Đến ngày 15/4/2009, bà Thơm đã lập giấy tặng cho diện tích đất trên cho cháu là Nguyễn Văn Dũng, với hiện trạng thể hiện tứ cận tiếp giáp. Giấy này  được Chủ tịch UND xã Bảo Yên ký xác nhận “bà Thơm là chủ sử dụng mảnh đất trên”. “Tuy nhiên, tháng 4 năm 2011, với lý do tôi chưa trả tiền nên ông Minh và con trai là cán bộ địa chính xã đã đứng ra tranh chấp mảnh đất trên với tôi” - bà Thơm viết trong đơn.
Mặc dù không muốn, nhưng để làm rõ trắng - đen, bà Thơm đã khởi kiện ông Minh ra tòa đòi đất. Tại phiên sơ thẩm và phúc thẩm, lần lượt TAND huyện Thanh Thủy và TAND tỉnh Phú Thọ tuyên bác đơn của bà Thơm với lý do: Thửa đất đó vốn là đất nông nghiệp, được UBND tỉnh Phú Thọ thu hồi năm 1997 để chuyển sang đất ở và gia đình ông Minh được cấp một lô vào năm 1999, có phiếu nộp tiền đứng tên ông Minh; mặc dù ông Minh thừa nhận có viết giấy chuyển nhượng cho bà Thơm, nhưng thời điểm là năm 1995 (trước khi có quyết định thu hồi và chuyển mục đích sử dụng khu đất, không thể hiện tứ cận tiếp giáp) là “điều hết sức bất hợp lý”. 
Phán quyết liệu đã hợp tình, hợp lý?
Hai bản án của TAND huyện Thanh Thủy và TAND tỉnh Phú Thọ tuyên bác đơn đòi đất khiến bà Thơm không phục. Bà cho rằng, Tòa đã không xem xét thấu đáo bản chất sự việc: “Nếu không có chuyện tôi chuyển tiền nhờ ông Minh mua đất thì suốt 16 năm qua đất vẫn để không, thậm chí tôi xây tường bao, cho người khác trồng rau trên đó mà ông Minh lại không có ý kiến gì? Chỉ đến khi tôi làm giấy tặng cho cháu Dũng mảnh đất thì ông mới đòi đất”.
Qua xem xét vụ tranh chấp, chúng tôi nhận thấy hai bản án của TAND huyện Thanh Thủy và TAND tỉnh Phú Thọ có nhiều điểm cần phải xem xét lại. Bởi lẽ, ngoài ý kiến của bà Thơm như trên, một số nhân chứng cho biết đất đó là của bà Thơm  “điều hết sức bất hợp lý” nêu trong bản án chẳng có gì là bất hợp lý cả, bởi ông Minh đã thừa nhận: “Năm 1995 chính quyền có chủ trương cấp, giao đất cho dân làm nhà ở, gia đình tôi đã xin cấp một thửa”. 
Điều này cho thấy, có thể về mặt thủ tục thì năm 1999 ông mới được giao đất, nhưng từ năm 1995 ông đã có đơn xin đất. Hơn nữa, ông Minh cũng không phủ nhận việc làm giấy chuyển nhượng đất cho bà Thơm và không lý giải vì sao ngày viết giấy lại thể hiện là 25/10/1995. Hơn nữa, năm 2009, khi bà Thơm viết giấy tặng cho mảnh đất, Chủ tịch xã đã ký xác nhận thửa đất này là của bà Thơm với tứ cận tiếp giáp cụ thể.
Nói về vụ án này, Luật sư Triệu Trung Dũng (Trưởng Văn phòng luật sư Triệu Dũng và Cộng sự, Đoàn Luật sư TP.Hà Nội) khi trả lời báo chí cho biết: TAND huyện Thanh Thủy bác đơn của bà Thơm là không đúng. Giấy chuyển nhượng quyền sử dụng đất do ông Minh lập được chính quyền xã Bảo Yên xác nhận ngày 21/10/2004 về cơ bản là đúng thủ tục pháp luật. Theo Điều 127 Luật Đất đai 2003, chính quyền xã Bảo Yên có đầy đủ thẩm quyền để chứng thực vào giấy tờ chuyển nhượng đất. Thế nên về nguyên tắc, mảnh đất đó là của bà Thơm. Chính quyền có sơ suất là chưa đốc thúc bà Thơm đi làm các thủ tục sang tên giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ngay. Tuy nhiên, việc đó về cơ bản không làm thay đổi bản chất sự việc. 
Còn về phán quyết của TAND tỉnh Phú Thọ, Luật sư Dũng bình luận: Xử kiện tranh chấp về đất đai mà chỉ căn cứ vào Bộ luật Dân sự, khôngxem xét quy định của Luật Đất đai thì không đúng đắn, nếu chỉ căn cứ giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cũ của ông Minh mà chưa xem xét thấu đáo các chứng cứ khác như nhân chứng, xác nhận của chính quyền địa phương và thực tế khách quan của vụ án thì không thuyết phục.
Thiết nghĩ, vụ việc cần được các cơ quan tố tụng trung ương xem xét, giải quyết một cách khách quan, hợp tình, hợp lý để tránh khiếu kiện kéo dài, đảm bảo tính nghiêm minh của pháp luật.
PV (baophapluatvn)

Tin mới cập nhật

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Prev Next

Từ 1/8, phạt 3 triệu đồng nếu mang quá 5 triệu không khai bá

Từ 1/8, phạt 3 triệu đồng nếu mang quá 5 triệu không khai báo khi xuất nhập cảnh

Người xuất, nhập cảnh không khai hoặc khai sai số ngoại tệ tiền mặt, đồng Việt Nam bằng tiền mặt, vàng mang theo vượt mức tương đương 5-30 triệu đồng sẽ bị phạt từ 1 đến 3 triệu đồng. Theo báo Pháp luật TP Hồ Chí Minh, tại Nghị định 45/2016/NĐ-CP của... Read more

Tin nhanh | Thu Trang | 03 Tháng 8 2017 | Hits:37 | comments

Bắt giữ ông Trầm Bê vì gây thiệt hại hàng ngàn tỉ đồng

Bắt giữ ông Trầm Bê vì gây thiệt hại hàng ngàn tỉ đồng

(Luật TD) - Cục Cảnh sát điều tra tội phạm về kinh tế và tham nhũng (C46) Bộ Công an vừa ra quyết định khởi tố bị can, bắt tạm giam 4 tháng đối với Trầm Bê, nguyên Phó chủ tịch HĐQT kiêm Chủ tịch Hội đồng tín dụng Sacombank. Bắt giữ ông... Read more

Tin nhanh | Thu Trang | 01 Tháng 8 2017 | Hits:42 | comments

Luật sư phản ứng nhanh, tại sao không?

Luật sư phản ứng nhanh, tại sao không?

(Luật TD) - Khi một công dân bị bắt, anh ta có quyền yêu cầu cảnh sát gọi ngay luật sư phản ứng nhanh, tức luật sư trực ban để bảo vệ mình.  Khi một người bị bắt, bị tạm giam, anh ta có quyền yêu cầu cảnh sát, kiểm sát viên hoặc... Read more

Tin nhanh | Thu Trang | 31 Tháng 7 2017 | Hits:44 | comments

Phụ nữ Việt bị chồng đánh: Doanh nhân hào hoa cũng 'tẩn' vợ

Phụ nữ Việt bị chồng đánh: Doanh nhân hào hoa cũng 'tẩn' vợ lúc mang thai

(Luật TD) - Không như người chồng nạn nhân bị bố vợ chém chết vì liên tục đánh vợ do nhậu nhẹt, chồng tôi đánh vợ chỉ xoay quanh chữ “ghen”. Thuở còn hẹn hò tôi chết mê chết mệt với mẫu người đàn ông trầm tính, chững chạc. Khi tôi là sinh... Read more

Tin nhanh | Đông Đô | 31 Tháng 7 2017 | Hits:42 | comments

Bãi bỏ thủ tục cấp giấy xác nhận tình trạng hôn nhân

Bãi bỏ thủ tục cấp giấy xác nhận tình trạng hôn nhân

(Luật TD) - Chính phủ vừa ban hành Nghị quyết số 58/NQ-CP về đơn giản hóa thủ tục hành chính, giấy tờ công dân liên quan đến quản lý dân cư thuộc phạm vi chức năng quản lý nhà nước của Bộ Tư pháp. Bãi bỏ thủ tục cấp giấy xác nhận tình... Read more

Tin nhanh | Đông Đô | 31 Tháng 7 2017 | Hits:43 | comments

Văn phòng Luật sư Triệu Dũng và Cộng sự.
Trụ sở : 15A/302 Minh Khai, Hà Nội, Việt Nam.
Điện thoại : 04. 66556263 - 0942 477375.