Tools
Login
You are here: Trang chủ » TIN TỨC » Tin nhanh » Sẽ cấu thành tội hình sự nếu Công ty Hạ Long không có nhà để giao
Thứ năm, 27 Tháng 7 2017
Xem kết quả: / 0
Bình thườngTuyệt vời 

Sẽ cấu thành tội hình sự nếu Công ty Hạ Long không có nhà để giao

Email In PDF.

(GDVN) - Luật sư Triệu Trung Dũng cho biết nếu như quá thời hạn  hợp đồng mà Công ty Hạ Long vẫn không có căn hộ để bàn giao cho khách hàng, hành vi này đã đủ dấu hiệu cấu thành “Tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản”.


Liên quan đến việc một số khách hàng đã kí hợp đồng và đóng 90% tiền để mua căn hộ tại CT3 Trung Văn (Từ Liêm, Hà Nội), tuy nhiên đơn vị phân phối là Công ty Hạ Long chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư khiến họ có nguy cơ không được bàn giao nhà, phóng viên báo điện tử Giáo dục Việt Nam đã có cuộc trao đổi với luật sư Triệu Trung Dũng - Trưởng văn phòng luật sư Triệu Dũng và các cộng sự.

Khách hàng của Công ty Hạ Long bất lực vì không biết đòi nhà từ ai.

Luật sư Triệu Trung Dũng cho biết: Thứ nhất, xét về yếu tố dân sự thì công ty Hạ Long đã có dấu hiệu vi phạm hợp đồng nghiêm trọng nếu thỏa thuận với khách hàng sẽ bàn giao nhà đúng thời hạn nhưng Công ty Hạ Long chưa nộp đủ tiền cho phía chủ đầu tư (mặc dù, có nhiều khách hàng đã đóng 90% tiền hợp đồng căn hộ). Như vậy sẽ báo hiệu việc Công ty Hạ Long sẽ không có đủ số căn hộ để bàn giao cho khách hàng. 
Mặt khác, việc Công ty Hạ Long đã ký biên bản với Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Hà Nội (Hancic) xác nhận nếu không trả tiền đúng theo tiến độ Hancic sẽ thu lại phần căn hộ tương đương với số nợ còn thiếu của Công ty Hạ Long thì dấu hiệu vi phạm hợp đồng đã quá rõ! Tổng số tiền Hạ Long mới chuyển qua Hancic tương đương khoảng 70% tổng giá trị hợp đồng mua bán căn hộ giữa Hancic và Hạ Long  (Phó TGĐ Hancic cho biết) chứng tỏ Công ty Hạ Long đã có hành vi chiếm dụng tiền của khách hàng hoặc sử dụng vào mục đích khác.

Thứ hai, xét về yếu tố hình sự: “Nếu quá thời hạn Hợp đồng và Hancic đã bàn giao hết các căn hộ tại CT3 Trung Văn mà Công ty Hạ Long vẫn không có các căn hộ để bàn giao cho khách hàng theo hợp đồng thì hành vi của Công ty Hạ Long đã đủ dấu hiệu cấu thành “Tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản” theo quy định tại khoản 4 điều 140 bộ luật Hình sự đã được sửa đổi, bổ sung năm 2009.”, Luật sư Triệu Trung Dũng nói.

Về trách nhiệm của các bên trong dự án này, luật sư Triệu Trung Dũng cho biết: “... phải xem xét đến việc Công ty Hạ Long có quyền phân phối nhà theo quy định của pháp luật hay không? Trách nhiệm của chủ đầu tư Hancic giao việc phân phối căn hộ chung cư CT3 Trung Văn cho Công ty Hạ Long có đúng luật không? Việc công bố thông tin về giao, bán các căn hộ chung cư của Hancic đã đúng quy định về bất động sản hay chưa? Sau đó mới có thể kết luận được.
Luật sư Triệu Trung Dũng trao đổi với phóng viên Báo điện tử Giáo dục Việt Nam
Để khách hàng có thể bảo vệ quyền lợi của mình, luật sư Triệu Trung Dũng cho biết, trước tiên, trong giai đoạn này khách hàng nên có buổi làm việc với Công ty Hạ Long và lập các biên bản về việc vi phạm hợp đồng (nếu đã đến thời hạn giao nhà), ghi rõ việc phạt vi phạm hợp đồng xử lý như thế nào. Sau đó, tùy theo từng hành vi cụ thể của công ty Hạ Long để đề nghị cơ quan có chức năng xử lý về dân sự hoặc hình sự. 
Khoản 4 điều 140 BLHS đã sửa đổi, bổ sung năm 2009 quy định về “Tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản”:
4. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ mười hai năm đến hai mươi năm hoặc tù chung thân:
a) Chiếm đoạt tài sản có giá trị từ năm trăm triệu đồng trở lên;
b) Gây hậu quả đặc biệt nghiêm trọng.
5. Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ mười triệu đồng đến một trăm triệu đồng, bị cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ một năm đến năm năm và bị tịch thu một phần hoặc toàn bộ tài sản hoặc một trong hai hình phạt này

Nguyễn Tiến

Tin mới cập nhật

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Prev Next

Bổ sung 02 trường hợp vụ án dân sự không tiến hành hòa giải

Bổ sung 02 trường hợp vụ án dân sự không tiến hành hòa giải được

(Luật TD) - Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015 (Điều 207) quy định có 04 trường hợp vụ án dân sự không tiến hành hòa giải được, trong đó, đã bổ sung 02 trường hợp mới. Theo quy định tại Điều 207 Bộ luật Tố tụng dân sự năm 2015, những... Read more

Tin nhanh | Thu Trang | 11 Tháng 7 2017 | Hits:57 | comments

Làm oan, Nhà nước sẽ chủ động xin lỗi

Làm oan, Nhà nước sẽ chủ động xin lỗi

(Luật TD) - Người bị thiệt hại phải có hồ sơ bao gồm: văn bản yêu cầu bồi thường, văn bản làm căn cứ bồi thường, giấy tờ chứng minh nhân thân và tư liệu, chứng cứ khác. Sáng 20-6, với 92,46% đại biểu có mặt tán thành, Quốc hội đã thông qua... Read more

Tin nhanh | Ph Thảo | 27 Tháng 6 2017 | Hits:93 | comments

Chủ SIM nào bắt buộc phải chụp ảnh chân dung​?

Chủ SIM nào bắt buộc phải chụp ảnh chân dung​?

(Luật TD) - Một trong những cách để kiểm tra là khách hàng có thể kiểm tra thông tin của mình bằng cách nhắn tin theo cú pháp TTTB tới đầu số 1414. Từ cuối tháng 4, theo Nghị định 49/2017, các điểm cung cấp dịch vụ viễn thông sẽ phải chụp ảnh... Read more

Tin nhanh | Bảo Ngọc | 26 Tháng 6 2017 | Hits:119 | comments

Thu hẹp phạm vi luật sư tố thân chủ

Thu hẹp phạm vi luật sư tố thân chủ

(Luật TD) - Trong suốt hơn 30 năm qua, trách nhiệm đối với hành vi không tố giác tội phạm của người bào chữa được xác định như mọi công dân khác. Chiều 20-6, Quốc hội (QH) thông qua BLHS 2015. Vì thế Ủy ban Thường vụ (TV) QH vừa gửi tới các... Read more

Tin nhanh | Thu Trang | 23 Tháng 6 2017 | Hits:111 | comments

Thông qua BLHS 2015 với nhiều điểm mới

Thông qua BLHS 2015 với nhiều điểm mới

(Luật TD) - Dù nhiều vấn đề còn tranh cãi nhưng cuối cùng Quốc hội cũng nhất trí thông qua BLHS 2015 với tỉ lệ cao. Chiều 20-6, Quốc hội (QH) đã biểu quyết thông qua Luật sửa đổi, bổ sung một số điều của BLHS 2015 với tỉ lệ phiếu tán thành... Read more

Pháp luật | Thu Trang | 23 Tháng 6 2017 | Hits:95 | comments

Văn phòng Luật sư Triệu Dũng và Cộng sự.
Trụ sở : 15A/302 Minh Khai, Hà Nội, Việt Nam.
Điện thoại : 04. 66556263 - 0942 477375.