Tools
Login
You are here: Trang chủ » TIN TỨC » Tin pháp luật » Sẽ cấu thành tội hình sự nếu Công ty Hạ Long không có nhà để giao
Thứ ba, 25 Tháng 9 2018
Xem kết quả: / 0
Bình thườngTuyệt vời 

Sẽ cấu thành tội hình sự nếu Công ty Hạ Long không có nhà để giao

Email In PDF.

(GDVN) - Luật sư Triệu Trung Dũng cho biết nếu như quá thời hạn  hợp đồng mà Công ty Hạ Long vẫn không có căn hộ để bàn giao cho khách hàng, hành vi này đã đủ dấu hiệu cấu thành “Tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản”.


Liên quan đến việc một số khách hàng đã kí hợp đồng và đóng 90% tiền để mua căn hộ tại CT3 Trung Văn (Từ Liêm, Hà Nội), tuy nhiên đơn vị phân phối là Công ty Hạ Long chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư khiến họ có nguy cơ không được bàn giao nhà, phóng viên báo điện tử Giáo dục Việt Nam đã có cuộc trao đổi với luật sư Triệu Trung Dũng - Trưởng văn phòng luật sư Triệu Dũng và các cộng sự.

Khách hàng của Công ty Hạ Long bất lực vì không biết đòi nhà từ ai.

Luật sư Triệu Trung Dũng cho biết: Thứ nhất, xét về yếu tố dân sự thì công ty Hạ Long đã có dấu hiệu vi phạm hợp đồng nghiêm trọng nếu thỏa thuận với khách hàng sẽ bàn giao nhà đúng thời hạn nhưng Công ty Hạ Long chưa nộp đủ tiền cho phía chủ đầu tư (mặc dù, có nhiều khách hàng đã đóng 90% tiền hợp đồng căn hộ). Như vậy sẽ báo hiệu việc Công ty Hạ Long sẽ không có đủ số căn hộ để bàn giao cho khách hàng. 
Mặt khác, việc Công ty Hạ Long đã ký biên bản với Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Hà Nội (Hancic) xác nhận nếu không trả tiền đúng theo tiến độ Hancic sẽ thu lại phần căn hộ tương đương với số nợ còn thiếu của Công ty Hạ Long thì dấu hiệu vi phạm hợp đồng đã quá rõ! Tổng số tiền Hạ Long mới chuyển qua Hancic tương đương khoảng 70% tổng giá trị hợp đồng mua bán căn hộ giữa Hancic và Hạ Long  (Phó TGĐ Hancic cho biết) chứng tỏ Công ty Hạ Long đã có hành vi chiếm dụng tiền của khách hàng hoặc sử dụng vào mục đích khác.

Thứ hai, xét về yếu tố hình sự: “Nếu quá thời hạn Hợp đồng và Hancic đã bàn giao hết các căn hộ tại CT3 Trung Văn mà Công ty Hạ Long vẫn không có các căn hộ để bàn giao cho khách hàng theo hợp đồng thì hành vi của Công ty Hạ Long đã đủ dấu hiệu cấu thành “Tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản” theo quy định tại khoản 4 điều 140 bộ luật Hình sự đã được sửa đổi, bổ sung năm 2009.”, Luật sư Triệu Trung Dũng nói.

Về trách nhiệm của các bên trong dự án này, luật sư Triệu Trung Dũng cho biết: “... phải xem xét đến việc Công ty Hạ Long có quyền phân phối nhà theo quy định của pháp luật hay không? Trách nhiệm của chủ đầu tư Hancic giao việc phân phối căn hộ chung cư CT3 Trung Văn cho Công ty Hạ Long có đúng luật không? Việc công bố thông tin về giao, bán các căn hộ chung cư của Hancic đã đúng quy định về bất động sản hay chưa? Sau đó mới có thể kết luận được.
Luật sư Triệu Trung Dũng trao đổi với phóng viên Báo điện tử Giáo dục Việt Nam
Để khách hàng có thể bảo vệ quyền lợi của mình, luật sư Triệu Trung Dũng cho biết, trước tiên, trong giai đoạn này khách hàng nên có buổi làm việc với Công ty Hạ Long và lập các biên bản về việc vi phạm hợp đồng (nếu đã đến thời hạn giao nhà), ghi rõ việc phạt vi phạm hợp đồng xử lý như thế nào. Sau đó, tùy theo từng hành vi cụ thể của công ty Hạ Long để đề nghị cơ quan có chức năng xử lý về dân sự hoặc hình sự. 
Khoản 4 điều 140 BLHS đã sửa đổi, bổ sung năm 2009 quy định về “Tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản”:
4. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ mười hai năm đến hai mươi năm hoặc tù chung thân:
a) Chiếm đoạt tài sản có giá trị từ năm trăm triệu đồng trở lên;
b) Gây hậu quả đặc biệt nghiêm trọng.
5. Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ mười triệu đồng đến một trăm triệu đồng, bị cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ một năm đến năm năm và bị tịch thu một phần hoặc toàn bộ tài sản hoặc một trong hai hình phạt này

Nguyễn Tiến

Tin mới cập nhật

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Prev Next

Bị cáo tố điều tra viên lấy 300 triệu đồng trong khi khám xét

Bị cáo tố điều tra viên lấy 300 triệu đồng trong khi khám xét

(TDG) - Ngày 23-8, sau hai ngày xét xử sơ thẩm, TAND huyện An Dương (Hải Phòng) đã tuyên phạt bị cáo Nguyễn Văn Cường (51 tuổi, nguyên kế toán Trường THCS Hồng Phong, huyện An Dương) bảy năm tù về tội lạm dụng chức vụ, quyền hạn chiếm đoạt tài sản. Bị... Read more

Tin nhanh | Tràng An | 27 Tháng 8 2018 | Hits:638 | comments

Hợp đồng kiểu hứa mua, hứa bán mất nửa tỉ đồng

Hợp đồng kiểu hứa mua, hứa bán mất nửa tỉ đồng

(TDG) - Nguyên đơn bị mất gần nửa tỉ đồng vì vi phạm thỏa thuận nhưng nếu thực hiện thỏa thuận thì số tiền bị mất lên tới hơn 1 tỉ đồng. Ông L. trình bày đầu năm 2016, ông và cha con ông H. lập văn bản về việc hứa mua, hứa... Read more

Tin nhanh | Thi Trang | 23 Tháng 8 2018 | Hits:833 | comments

Mới: Sửa đổi quy định về chậm đóng BHYT

Mới: Sửa đổi quy định về chậm đóng BHYT

(TDG) - Bảo hiểm xã hội Việt Nam vừa ban hành Quyết định 888/QĐ-BHXH về việc sửa đổi, bổ sung một số điều quy trình thu BHXH, BHYT, BHTN, bảo hiểm tai nạn lao động, bệnh nghề nghiệp... Theo đó, đáng chú ý là sửa đổi quy định xử lý với trường hợp... Read more

Tin nhanh | Ng Yến | 23 Tháng 8 2018 | Hits:143 | comments

Đại sứ Việt Nam tại TQ: Hành động của TQ ở Biển Đông ảnh hưởng đến lòng tin của người dân hai nước

Đại sứ Việt Nam tại TQ: Hành động của TQ ở Biển Đông ảnh hưởng đến lòng tin của người dân hai nước

(TDG) - Đại sứ Việt Nam tại Trung Quốc Đặng Minh Khôi cho biết, trong trao đổi với Trung Quốc, Việt Nam luôn nêu rõ, Biển Đông là vấn đề hết sức hệ trọng. Ông có thể đánh giá quan hệ giữa hai nước trong thời gian vừa qua? Trung Quốc xây nhiều cơ... Read more

Tin nhanh | Tràng An | 14 Tháng 8 2018 | Hits:487 | comments

Hôm nay, TQ bắt đầu ngang nhiên cho tàu chở trực thăng neo đậu thường trực ở Trường Sa

Hôm nay, TQ bắt đầu ngang nhiên cho tàu chở trực thăng neo đậu thường trực ở Trường Sa

(TDG) - Theo Tân Hoa Xã, con tàu cứu hộ Nam Hải Cửu 115 của Trung Quốc có thể mang theo các trực thăng cỡ vừa và dự kiến sẽ cập bến tại một đảo nhân tạo (trái phép) trong ngày hôm nay. Tờ Japan Times trích nguồn Tân Hoa Xã (THX) đưa... Read more

Biển Đông - Quốc tế | Tràng An | 05 Tháng 8 2018 | Hits:407 | comments

Văn phòng Luật sư Triệu Dũng và Cộng sự.
Trụ sở : 15A/302 Minh Khai, Hà Nội, Việt Nam.
Điện thoại : 04. 66556263 - 0942 477375.