Tools
Login
You are here: Trang chủ » TIN TỨC » Tin pháp luật » Sẽ cấu thành tội hình sự nếu Công ty Hạ Long không có nhà để giao
Chủ nhật, 24 Tháng 6 2018
Xem kết quả: / 0
Bình thườngTuyệt vời 

Sẽ cấu thành tội hình sự nếu Công ty Hạ Long không có nhà để giao

Email In PDF.

(GDVN) - Luật sư Triệu Trung Dũng cho biết nếu như quá thời hạn  hợp đồng mà Công ty Hạ Long vẫn không có căn hộ để bàn giao cho khách hàng, hành vi này đã đủ dấu hiệu cấu thành “Tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản”.


Liên quan đến việc một số khách hàng đã kí hợp đồng và đóng 90% tiền để mua căn hộ tại CT3 Trung Văn (Từ Liêm, Hà Nội), tuy nhiên đơn vị phân phối là Công ty Hạ Long chưa hoàn thành nghĩa vụ tài chính với chủ đầu tư khiến họ có nguy cơ không được bàn giao nhà, phóng viên báo điện tử Giáo dục Việt Nam đã có cuộc trao đổi với luật sư Triệu Trung Dũng - Trưởng văn phòng luật sư Triệu Dũng và các cộng sự.

Khách hàng của Công ty Hạ Long bất lực vì không biết đòi nhà từ ai.

Luật sư Triệu Trung Dũng cho biết: Thứ nhất, xét về yếu tố dân sự thì công ty Hạ Long đã có dấu hiệu vi phạm hợp đồng nghiêm trọng nếu thỏa thuận với khách hàng sẽ bàn giao nhà đúng thời hạn nhưng Công ty Hạ Long chưa nộp đủ tiền cho phía chủ đầu tư (mặc dù, có nhiều khách hàng đã đóng 90% tiền hợp đồng căn hộ). Như vậy sẽ báo hiệu việc Công ty Hạ Long sẽ không có đủ số căn hộ để bàn giao cho khách hàng. 
Mặt khác, việc Công ty Hạ Long đã ký biên bản với Công ty Cổ phần đầu tư xây dựng Hà Nội (Hancic) xác nhận nếu không trả tiền đúng theo tiến độ Hancic sẽ thu lại phần căn hộ tương đương với số nợ còn thiếu của Công ty Hạ Long thì dấu hiệu vi phạm hợp đồng đã quá rõ! Tổng số tiền Hạ Long mới chuyển qua Hancic tương đương khoảng 70% tổng giá trị hợp đồng mua bán căn hộ giữa Hancic và Hạ Long  (Phó TGĐ Hancic cho biết) chứng tỏ Công ty Hạ Long đã có hành vi chiếm dụng tiền của khách hàng hoặc sử dụng vào mục đích khác.

Thứ hai, xét về yếu tố hình sự: “Nếu quá thời hạn Hợp đồng và Hancic đã bàn giao hết các căn hộ tại CT3 Trung Văn mà Công ty Hạ Long vẫn không có các căn hộ để bàn giao cho khách hàng theo hợp đồng thì hành vi của Công ty Hạ Long đã đủ dấu hiệu cấu thành “Tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản” theo quy định tại khoản 4 điều 140 bộ luật Hình sự đã được sửa đổi, bổ sung năm 2009.”, Luật sư Triệu Trung Dũng nói.

Về trách nhiệm của các bên trong dự án này, luật sư Triệu Trung Dũng cho biết: “... phải xem xét đến việc Công ty Hạ Long có quyền phân phối nhà theo quy định của pháp luật hay không? Trách nhiệm của chủ đầu tư Hancic giao việc phân phối căn hộ chung cư CT3 Trung Văn cho Công ty Hạ Long có đúng luật không? Việc công bố thông tin về giao, bán các căn hộ chung cư của Hancic đã đúng quy định về bất động sản hay chưa? Sau đó mới có thể kết luận được.
Luật sư Triệu Trung Dũng trao đổi với phóng viên Báo điện tử Giáo dục Việt Nam
Để khách hàng có thể bảo vệ quyền lợi của mình, luật sư Triệu Trung Dũng cho biết, trước tiên, trong giai đoạn này khách hàng nên có buổi làm việc với Công ty Hạ Long và lập các biên bản về việc vi phạm hợp đồng (nếu đã đến thời hạn giao nhà), ghi rõ việc phạt vi phạm hợp đồng xử lý như thế nào. Sau đó, tùy theo từng hành vi cụ thể của công ty Hạ Long để đề nghị cơ quan có chức năng xử lý về dân sự hoặc hình sự. 
Khoản 4 điều 140 BLHS đã sửa đổi, bổ sung năm 2009 quy định về “Tội lạm dụng tín nhiệm chiếm đoạt tài sản”:
4. Phạm tội thuộc một trong các trường hợp sau đây, thì bị phạt tù từ mười hai năm đến hai mươi năm hoặc tù chung thân:
a) Chiếm đoạt tài sản có giá trị từ năm trăm triệu đồng trở lên;
b) Gây hậu quả đặc biệt nghiêm trọng.
5. Người phạm tội còn có thể bị phạt tiền từ mười triệu đồng đến một trăm triệu đồng, bị cấm đảm nhiệm chức vụ, cấm hành nghề hoặc làm công việc nhất định từ một năm đến năm năm và bị tịch thu một phần hoặc toàn bộ tài sản hoặc một trong hai hình phạt này

Nguyễn Tiến

Tin mới cập nhật

  • 1
  • 2
  • 3
  • 4
  • 5
Prev Next

Mỹ cảnh báo hậu quả việc Trung Quốc lắp đặt tên lửa ở Trường Sa

Mỹ cảnh báo hậu quả việc Trung Quốc lắp đặt tên lửa ở Trường Sa

(TDG) - Nhà Trắng trực tiếp bày tỏ quan ngại với Trung Quốc về các hệ thống tên lửa trên Biển Đông, cảnh báo sẽ có hệ quả ngắn hạn cũng như dài hạn vì hành động này. Đài CNBC của Mỹ hôm 2/5 đưa tin Trung Quốc đã cho lắp đặt các... Read more

Biển Đông - Quốc tế | Tràng An | 05 Tháng 6 2018 | Hits:247 | comments

Mỹ cảnh báo khả năng "cho nổ tung" đảo nhân tạo Trung Quốc bồi đắp trái phép trên biển Đông

Mỹ cảnh báo khả năng

(TDG) - Tướng Mỹ cho hay, Mỹ đã có kinh nghiệm "xóa sổ" các đảo nhỏ ở Tây Thái Bình Dương. Trung Quốc xây dựng trái phép trên đá Vành Khăn (đảo Trường Sa, thuộc chủ quyền Việt Nam). Ảnh: CSIS Ngày 31/5, Lầu Năm Góc đã có những tuyên bố cứng rắn về... Read more

Biển Đông - Quốc tế | Tràng An | 02 Tháng 6 2018 | Hits:588 | comments

Không khả thi quy định cấm dùng thiết bị ngụy trang ghi âm ghi hình

Không khả thi quy định cấm dùng thiết bị ngụy trang ghi âm ghi hình

(Luật TDG) -  Đề xuất của Bộ Công an: Chỉ cơ quan chuyên trách bảo vệ an ninh quốc gia, trật tự, an toàn xã hội được dùng thiết bị ngụy trang ghi âm, ghi hình tại Dự thảo lần hai về điều kiện kinh doanh thiết bị, phần mềm ngụy trang... Read more

Tin nhanh | Ng Yến | 01 Tháng 6 2018 | Hits:106 | comments

Các học giả Nga nói những nguy cơ mới trên Biển Đông (Phần 2)

Các học giả Nga nói những nguy cơ mới trên Biển Đông (Phần 2)

(TDG) - Trung Quốc không chịu để cho yên Dĩ nhiên, vấn đề chính được đề cập là chính sách của Trung Quốc- quốc gia này trong mấy năm gần đây đang ráo riết phát triển cơ sở hạ tầng quân sự trên các đảo nhân tạo do họ bồi đắp. Viện trưởng Viện... Read more

Biển Đông - Quốc tế | Tràng An | 31 Tháng 5 2018 | Hits:221 | comments

Bộ Tư pháp bác đề xuất cấm người dân ghi hình lén

Bộ Tư pháp bác đề xuất cấm người dân ghi hình lén

(Luật TDG) - Dự thảo Nghị định về điều kiện kinh doanh thiết bị, phần mềm ngụy trang để ghi âm, ghi hình do Bộ Công an soạn thảo đang bị coi là "vượt quyền" của Hiến pháp và luật khi cấm người dân không được sử dụng những thiết bị này. Ảnh... Read more

Tin nhanh | Thi Trang | 30 Tháng 5 2018 | Hits:106 | comments

Văn phòng Luật sư Triệu Dũng và Cộng sự.
Trụ sở : 15A/302 Minh Khai, Hà Nội, Việt Nam.
Điện thoại : 04. 66556263 - 0942 477375.